最近装配式建筑火了，BIM的热度也跟着水涨船高。这两个技术有什么关联？BIM能给装配式建筑帮什么忙？工程中它们实现的程度又怎么样？

今天，咱们就带着几个问题，来聊聊装配式建筑和BIM技术。

建筑业和工业有什么本质的区别？

你上网搜一搜，装配式建筑还有好几个其他的称呼，比如建筑工业化，比如住宅产业化。严格来说，这几个概念说的不是一个层面的事儿，不过它们的核心思想是一样的，就是像制造汽车一样去制造房子。

其实造汽车和造房子本质上没什么不同，都是把一堆零件按照一定的方式组装到一起，形成更复杂的功能。它们唯一的区别，就是同样的设计、同样的劳动，重复的次数不一样，也就是规模化的区别。

一辆汽车，在设计的时候会投入非常大的成本，可一旦量产，这个设计成本就可以被均摊到每一辆汽车，不同车型之间的设计也可以一定程度的套用。工厂中一旦确定了汽车的加工流程，就可以用精细的分工合作，现代化的机械，和数字化制造去提高效率。

工业产品并不是天生就比建筑产品设计的更好，质量更高，管理更高效，污染更低，这些优点都是在规模化生产之下，在一道道工序的打磨中逐渐提高的，所以工业产品产量越大，成本就越低。

建筑业就不一样了，它的每一件产品都是独一无二的，无论是设计还是制造的流程都很难在下一个产品中沿用。一方面会在单独的项目中带来低效；另一方面，由于产品不可量产和不可复制，导致经验的积累没办法达到工业的量级，这也进一步影响整个行业的进步速度。

「装配式建筑」有多新潮？

建筑业一直很羡慕工业的高效，于是聪明的建筑师们就开始琢磨，整个建筑当然没法量产，可我们能不能在一个建筑里面，找出一部分一模一样的零部件，把它们的生产搬到工厂去呢？

这就是装配式建筑思想诞生的开始。

你得知道，装配式建筑可不是新鲜东西，它的历史可以一直追溯到一个多世纪以前，在这一个多世纪里，有几个事件推动了建筑工业化的发展。

第一个是工业革命。

19世纪的时候，大英帝国取得了工业革命的辉煌成果，女王维多利亚就打算在伦敦举办一场博览会，把全世界不同国家的工业和艺术产品放到一个建筑里，主要就是显摆一下大英帝国家大业大，这就是第一届世界博览会。

于是，1851年，在伦敦海德公园，不到九个月的时间就竖起了一幢7万多平米的建筑，外墙和屋面都使用玻璃，看上去明亮透明，被人们称为「水晶宫」。

这么短的时间内建成这样大规模的建筑，一下子就震惊了全世界。它的秘密就在于，整个建筑用了3300根一样粗细的铁柱，30万块一样大小的玻璃，一种木质框架和铁梁。这些标准构件在工厂全部生产好，再运到建筑场地组配到一起。

水晶宫无论是外形，还是建造过程，都充分彰显了工业革命带来的力量，引领了一次全球装配式建筑的思潮，这一波，女王赢了。

第二个事件，是战后重建。

战争之后，伤员、退伍军人都急需大量的住房，这要求一个国家短期内能够建起大量住宅。

1921年，法国建筑大师柯布西耶提出了「像造汽车一样造房子」的想法。

1930年间，德国在柏林建造了战争伤残军人住宅区。共有138套住宅，这个项目采用现场预制混凝土多层复合板构件，算得上是德国最早的装配式建筑了。

二战后的德国在1950年开始大面积使用装配法建造住宅，到1970年建筑工业化水平就达到了90%。

日本在1968年提出了装配式住宅的概念，1990年开始采用部件化，大力发展建筑中的通用部件，木结构占比较多，达到40%。

1976年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，也出台了一系列行业规范标准，发展到2001年，全美装配式住宅数量达到了1000万套。

第三个事件，是共产主义思想带来的城市化建设。

以苏联为代表的东欧国家，希望快速建立起一个发达的工业文明社会，当时大量农民成为工人阶级，莫斯科住房严重短缺。

1950年，由苏联最高领导人赫鲁晓夫亲自监督，达成了前苏联建筑师公约，目标就是低成本、高效率的建造住房。

1961年，苏联开发出著名的「赫鲁晓夫楼」，就是一种五层预制混凝土建筑。

咱们再看看中国的情况。

1956年，国务院发布了《关于加强和发展建筑工业化的决定》，前建工部也出台了一系列政策来大力发展建筑工业化。从时间上可以看出来，这是受前苏联的影响，历史原因咱们不细说了。

1957年，北京就进行了装配式大型砌块试验住宅建设，创造了8天盖好一套4层住宅的速度记录。这种数字在那个时代很抓眼球，原因你懂的。

1958年，一种新的装配式建筑登上了历史舞台，它是一种通过预制钢筋混凝土大板拼接而成的结构，名字叫大板房屋，到1964年国内开始大范围推广，从70年代到90年代，光是北京一个城市，就建成了1000多万平方米的大板房屋。

到了90年代，装配式大板房屋由于户型单一，无法满足户型多样化的需求，再加上技术的不成熟，尤其是防水、抗震、连接等关键技术存在重大缺陷，大板建筑被彻底否定，退出了历史舞台。

此后的三十年，「装配式」这个概念在中国神秘的消失了，历史原因咱们不必深究，也没那么重要。

直到2016年，国务院办公厅印发了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》文件，「装配式」这个词才又回到了人们的视野，为响应国务院的号召，各地区纷纷出台政策，在中国未来十年内，装配式建筑占新建建筑的比例要达到30%。

于是，你又能看铺天盖地的，关于装配式建筑的文章了。